Uzès - proche, entre Uzès et le Pont du Gard - un domaine de charme a

A quelques encablures d'Uzès et du Pont du Gard, à l'abri des regards, dans un environnement préservé au coeur d'un secteur particulièrement recherché et touristique, cette propriété de charme déploie près de 530 m² de bâti entièrement rénové, au sein d'un parc paysager de presque 1 hectare. Sans compter qu'à moins de 350 m, un accès direct à la rivière ouvre la voie à de précieux moments de fraîcheur et de détente.
Composée d'un Mas principal d'environ 190 m² et de quatre modules indépendants datant du XVIIIème siècle ; chacun bénéficiant de sa propre atmosphère et d'une terrasse privative.
Le domaine s'inscrit dans un cadre bucolique ponctué d'une oliveraie de 52 arbres, d'un potager et de généreux espaces extérieurs propices au repos et à la convivialité. La spectaculaire piscine sécurisée de 15 x 7 mètres constitue le coeur des beaux jours, tandis qu'un boulodrome invite à retrouver l'art de vivre méridional.
Le Mas principal séduit dès l'entrée par ses volumes et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie baigné de lumière, organisé autour d'une cuisine ouverte sur un élégant séjour agrémenté d'une cheminée. Une arrière-cuisine, un bureau ainsi qu'une chambre complètent ce niveau.
A l'étage, trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrent de généreux volumes. Une salle de bains en sus.
Un espace de stockage et un garage viennent parfaire les prestations du Mas.
Véritables lieux de vie à part entière, les quatre gîtes ont été aménagés avec soin et possèdent chacun leur identité, leur indépendance et leur terrasse.
Le premier gîte, conçu pour accueillir jusqu'à 4 personnes propose une cuisine ouverte sur le séjour, deux belles chambres à l'étage et une salle d'eau.
Le deuxième gîte, pouvant recevoir jusqu'à 6 personnes présente une cuisine ouverte, un salon, deux chambres, une salle de bains et une vaste suite parentale avec salle de bains privative. Ce gîte peut également communiquer avec un autre logement, offrant une remarquable souplesse d'exploitation.
Les troisième et quatrième gîtes, plus intimistes, disposent chacun d'une cuisine ouverte sur le séjour ou le salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie pour le troisième et d'un espace dédié aux enfants pour le quatrième.
Cette configuration permet d'envisager aussi bien une activité d'accueil touristique de standing aux revenus confortables, qu'un projet familial.
La proximité immédiate des sites emblématiques de la région, d'Uzès et de l'A9 confère enfin à cette propriété une situation particulièrement stratégique, à la fois préservée et facilement accessible.
En résumé : un domaine de caractère rare par sa superficie, son architecture, sa rénovation aboutie, qui conjugue patrimoine, environnement naturel exceptionnel, art de vivre et rentabilité potentielle dans l'une des destinations les plus prisées du Gard. Une propriété pensée pour vivre, recevoir et transmettre.

Honoraires à la charge du vendeur