Uzès - - axe Avignon, superbe chateau romantique et ses terres

Un château romantique niché au c½ur de la Provence Occidentale.
Entre les villes emblématiques d'Uzès, Avignon et Orange, cette propriété d'exception se déploie dans un cadre naturel d'une rare beauté, bercée par le climat doux et lumineux de la Méditerranée. Le chant des cigales, la lumière dorée du Sud, les oliviers alentour : tout ici respire la Provence authentique.
À seulement 45 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 15mn de l'autoroute, la propriété jouit d'une accessibilité remarquable tout en offrant une tranquillité absolue.
Derrière une majestueuse façade protégée par une vigne vierge, se révèle une cour intimiste abritée par des arbres centenaires. À l'arrière, un ancien moulin du XIVe siècle borde la rivière, accompagné de sa plage privée, offrant un espace bucolique d'une grande poésie.
Ce château du XVIIe siècle, de plus de 600 m² habitables( sans le dernier étage à rénover ni le moulin à rénover entièrement), a été en partie restauré en 2022 (rez-de-jardin, 1er étage, mas accolé). Agrandi au XIXe siècle, il conjugue harmonieusement caractère historique et prestations modernes. Il offre 5 pièces de réception au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chapelle privée, un espace traiteurs pouvant devenir une belle cuisine, et des wc d'invités. Au premier étage, 8 chambres et plusieurs salles de bains, une cuisine, et au deuxième étage, 11 pièces pouvant être rénovées dans leurs volumes actuels ou aisément décloisonnées. 
Diverses annexes complètent idéalement le château avec notamment :
Une maison de gardien indépendante, climatisée, de 3 pièces,
Une grange, plusieurs caves et un espace couvert,
Une orangerie baignée de lumière avec jacuzzi et ancien lavoir,
Un pigeonnier, accessible par une passerelle depuis le château
Un ancien moulin en pierre, témoin du passé des lieux.
Le terrain de 2ha, soigneusement arboré, accueille une grande variété d'essences locales dont des platanes centenaires, des oliviers, mais aussi un charmant bois méditerranéen, parcouru d'un sentier propice à la méditation et au repos. Une piscine restaurée en forme ronde et un terrain de pétanque viennent compléter cet environnement propice à la détente et à la convivialité.
Ce château se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de lieu d'accueil (mariages, réceptions, séminaires). Grâce aux rénovations récentes toitures, électricité, parquets, peintures à la chaux il allie élégance historique et confort moderne.
C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété emblématique, pleine de caractère et de potentiel. Un lieu où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent, au c½ur de l'une des plus belles régions de France. Que vous cherchiez une résidence de prestige, une demeure familiale ou un projet d'accueil haut de gamme, ce château est prêt à écrire un nouveau chapitre de son histoire... avec vous.

DPE maison annexe : 305 kWh/m2/an et 9 kg CO2/m2/an

Honoraires à la charge du vendeur