La collection Montpelliéraine

Montpellier - Sous compromis - Appartement de maître & maison de ville avec

1 475 000 €

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Référence du bien

636V840A

Type du bien

appartement


  • Surface Habitable


    382 m2

  • Pièces


    10

  • Chambres


    5

  • Salles de bain


    3

  • Place de parking


    2

  • Terrain


    -

  • Terrasse


    1

Les plus


  • Calme
  • Vue dégagée
  • Cave
  • À rénover

Description


Montpellier - Sous compromis - Appartement de maître & maison de ville avec

Exceptionnel appartement de maître à rénover situé en premier étage d'un hôtel particulier du haut de l'Ecusson relié à un triplex pouvant s'envisager en maison de ville séparée. L'appartement actuellement chauffé se développe sur 288 m2 carrez, auxquels s'ajoutent 93 m2 de parties actuellement non chauffées (donc non comptabilisées en surface carrez) soit un potentiel de 383 m2 carrez après rénovation. À cela s'ajoute 88 m2 de dépendances : grenier, cave, garage. 
L'ensemble - avec son cachet préservé : hauts plafonds moulurés et ''à la française'', verrière, parquet à bâtons rompus, cheminées, sa cour et ses annexes dont un grand garage - offre un large potentiel de possibilités patrimoniales ... Division aisée pour créer une partie maison de ville indépendante avec cour/jardin de curé, autre partie '' de Maître'' pour des bureaux par exemple, ou encore, une partie habitation et locatif ... Unique sur cette adresse exceptionnelle, vues dégagées plus que rares. 

Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5.36% du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien hors honoraires : 1 400 000 €


DPE*

F

GES**

G

*Diagnostic de performance énergétique
**Émission de gaz à effet de serre

Estimation des coûts d'énergie

entre 7250 et 9850 € /an

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